新北市三重區元信一街171號3F/12F
2024-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 50 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物13.69 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 仁信段 110 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 39.4
元信一街中位 44.1
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 27%比元信一街中位 高 13%比三重區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,770 萬
+2%
2026 年推估1,812 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-08 7F/12F 2房2廳2衛 · 22.29 坪 32.8 萬/坪總 732 萬 2020-12-08 8F/12F 2房2廳2衛 · 22.29 坪 32.8 萬/坪總 732 萬 2019-11-07 9F/12F 2房2廳2衛 · 35.37 坪 39.4 萬/坪總 1,093 萬 2019-10-19 6F/12F 2房2廳2衛 · 35.37 坪 39.7 萬/坪總 1,075 萬 2019-09-06 5F/12F 2房2廳2衛 · 35.37 坪 39.5 萬/坪總 1,065 萬 2019-07-20 4F/12F 2房2廳2衛 · 35.37 坪 38.8 萬/坪總 1,060 萬 2019-06-22 3F/12F 2房2廳2衛 · 35.37 坪 39.2 萬/坪總 1,088 萬 2019-05-02 11F/12F 2房2廳2衛 · 35.37 坪 39.9 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。