新北市土城區莊園街226號9F/24F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 58.2 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物10.14 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 10.14 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 58.2
莊園街中位 44.7
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 0%比莊園街中位 高 30%比土城區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,335 萬
-1%
2026 年推估1,327 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：113/08/19 夫妻讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 9F/24F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 59.1 萬/坪總 1,450 萬 2024-05-12 24F/24F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 69.1 萬/坪總 1,546 萬 2024-04-04 21F/24F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 68.1 萬/坪總 1,516 萬 2024-03-30 14F/24F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 67.6 萬/坪總 1,512 萬 2024-03-23 22F/24F 2房1廳1衛 · 24.1 坪 65.9 萬/坪總 1,490 萬 2024-03-09 19F/24F 2房1廳1衛 · 24.1 坪 66.2 萬/坪總 1,481 萬 2024-03-04 20F/24F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 66.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-24 23F/24F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 66.4 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。