新北市新莊區中德路52號1F/14F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,040 萬 59.9 萬/坪 × 59.15 坪
權狀坪數59.15 坪
主建物29.2 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.15 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 29.95 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪59.15 坪
土地坐落 副都心段一小段 310 地號
價格拆解
成交總價3,040 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 39.5
中德路中位 46
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 52%比中德路中位 高 30%比新莊區 2019 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,040 萬
+36%
2026 年推估4,134 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.6 坪 52.7 萬/坪總 2,930 萬 2022-10-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 68.66 坪 50.3 萬/坪總 2,558 萬 2022-03-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.6 坪 43.7 萬/坪總 2,427 萬 2021-11-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.6 坪 38.7 萬/坪總 2,150 萬 2021-11-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 47.7 萬/坪總 2,250 萬 2019-12-17 4F/14F 0房0廳0衛 · 54.68 坪 36.4 萬/坪總 1,743 萬 2019-11-12 5F/14F 0房0廳0衛 · 55 坪 35 萬/坪總 1,708 萬 2019-10-17 6F/14F 0房0廳0衛 · 55 坪 35 萬/坪總 1,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。