新北市新莊區昌平街82巷28號2F/6F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 55.3 萬/坪 × 17.37 坪
權狀坪數17.37 坪
主建物10.07 坪
公設比29.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.37 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪17.37 坪
土地坐落 和平段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 48.1
昌平街中位 36.8
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 15%比昌平街中位 高 50%比新莊區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
+4%
2026 年推估995 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。