新北市新莊區中原東路89巷3號6F/11F
2017-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 40.9 萬/坪 × 60.55 坪
權狀坪數60.55 坪
主建物27.06 坪
公設比44.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.55 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 33.49 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 中原段 191 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 41.2
中原東路中位 43
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 1%比中原東路中位 低 5%比新莊區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 58.2 萬/坪總 3,000 萬 2023-11-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 60.55 坪 46.2 萬/坪總 2,800 萬 2017-06-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 42.9 萬/坪總 2,100 萬 2017-06-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 60.55 坪 41.2 萬/坪總 2,165 萬 2017-06-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 60.55 坪 40.7 萬/坪總 2,130 萬 2017-06-08 4F/11F 3房2廳2衛 · 60.55 坪 38.9 萬/坪總 2,055 萬 2017-05-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 40 萬/坪總 1,927 萬 2017-05-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 41.2 萬/坪總 2,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。