新北市泰山區辭修路36巷15號5F/8F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 54.6 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物14.61 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 黎明段 787 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 55.6
辭修路中位 33.4
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 低 2%比辭修路中位 高 63%比泰山區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
-6%
2026 年推估1,417 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。