新北市五股區御成路3號2F/9F
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,482 萬 38.7 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物18.13 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 御史段 460 地號
價格拆解
成交總價1,482 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,262 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.8
御成路中位 29.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比御成路中位 高 32%比五股區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,482 萬
+7%
2026 年推估1,588 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,824 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-12-06 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 37.6 萬/坪總 1,224 萬 2023-12-02 7F/9F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 39.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-28 5F/9F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 38.8 萬/坪總 1,485 萬 2023-11-25 6F/9F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 39.1 萬/坪總 1,495 萬 2023-11-23 9F/9F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 39 萬/坪總 1,490 萬 2023-11-18 3F/9F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 38.6 萬/坪總 1,478 萬 2023-11-18 4F/9F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 38.4 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。