新北市五股區六合街31號6F/8F
2015-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 9 萬/坪 × 63.72 坪
權狀坪數63.72 坪
主建物35.41 坪
公設比39.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.72 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 28.31 坪
土地持分 23.61 坪
0 坪63.72 坪
土地坐落 五股坑段五股坑小段 403-28 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 12.2
六合街中位 17.4
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 低 26%比六合街中位 低 48%比五股區 2015 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：軍宅買賣，定約日：中華民國98年8月6日
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。