新北市蘆洲區民族路255巷29號3F/5F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 36.3 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物28.55 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 民族段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 32.2
民族路中位 34.5
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 13%比民族路中位 高 5%比蘆洲區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+28%
2026 年推估1,477 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。