新北市汐止區大同路三段621號23F/32F

2021-05-17 實價登錄成交明細

成交總價 283 萬 22.6 萬/坪 × 12.54 坪

權狀坪數12.54 坪

主建物8.72 坪

公設比23.8%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 12.54 坪

└ 主建物 8.72 坪

└ 公設等 3.82 坪

土地持分 1.18 坪

0 坪12.54 坪

土地坐落 保長段 995 地號

成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪

本筆成交 22.6

本棟中位 18.3

大同路三段中位 18.3

汐止區 2021 年中位 33.3

比本棟中位高 23%比大同路三段中位高 23%比汐止區 2021 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交283 萬

+29%

2026 年推估366 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）57 萬

貸款（8 成）226 萬

每月月付8,482 元

30 年總利息79 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層23F/32F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。