新北市土城區仁愛路54巷22弄1號2F/5F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 30.1 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物25.2 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 清水段 1202 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 32.6
仁愛路中位 32.2
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 8%比仁愛路中位 低 7%比土城區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+30%
2026 年推估1,245 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。