新北市三芝區長勤街70號9F/9F
2024-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 10.6 萬/坪 × 18.81 坪
權狀坪數18.81 坪
主建物10.55 坪
公設比39.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.81 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪18.81 坪
土地坐落 埔頭段 1505 地號
價格拆解
成交總價200 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價150 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 8.5
長勤街中位 9.8
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 25%比長勤街中位 高 8%比三芝區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交200 萬
+10%
2026 年推估220 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。