新北市新莊區中正路905號7F/13F
2022-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 947 萬 15.1 萬/坪 × 62.71 坪
權狀坪數62.71 坪
主建物30.52 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.71 坪
└ 主建物 30.52 坪
└ 公設等 32.19 坪
土地持分 0.01 坪
0 坪62.71 坪
土地坐落 雙鳳段 758 地號
價格拆解
成交總價947 萬
扣車位後房價947 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 39.9
中正路中位 35.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 62%比中正路中位 低 57%比新莊區 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交947 萬
+13%
2026 年推估1,071 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,383 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。