新北市新店區央北一路8號5F/15F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 58.5 萬/坪 × 61.64 坪
權狀坪數61.64 坪
主建物32.14 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.64 坪
└ 主建物 32.14 坪
└ 公設等 29.5 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪61.64 坪
土地坐落 斯馨段 123 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,938 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 59.9
央北一路中位 58.5
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 2%比央北一路中位 高 0%比新店區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,188 萬
+19%
2026 年推估3,787 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 95.8 萬/坪總 3,018 萬 2023-12-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.64 坪 73.3 萬/坪總 4,518 萬 2022-08-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 51.4 萬/坪總 2,055 萬 2018-12-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 60.6 萬/坪總 2,744 萬 2018-12-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 60.5 萬/坪總 2,749 萬 2018-12-06 3F/15F 4房2廳2衛 · 73.02 坪 58.5 萬/坪總 3,439 萬 2018-12-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.64 坪 56.5 萬/坪總 3,089 萬 2018-11-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 62.3 萬/坪總 2,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。