新北市新莊區中德路6號13F/15F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 52 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物18.26 坪
公設比36.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 29.22 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 副都心段一小段 307 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 55.3
中德路中位 46
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 6%比中德路中位 高 13%比新莊區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,940 萬
+36%
2026 年推估2,638 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 47.48 坪 61.8 萬/坪總 2,300 萬 2022-09-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 47.48 坪 55.3 萬/坪總 2,080 萬 2022-01-01 2F/15F 2房1廳1衛 · 47.47 坪 62.7 萬/坪總 2,330 萬 2019-05-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 47.48 坪 56.4 萬/坪總 2,108 萬 2019-02-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 55.4 萬/坪總 1,955 萬 2018-11-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 47.48 坪 47.5 萬/坪總 1,820 萬 2018-10-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 47.48 坪 47.5 萬/坪總 1,800 萬 2018-10-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 47.48 坪 50.1 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。