新北市五股區御史路60之9號4F/9F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 31.6 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物18.95 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 御史段 317 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 23.9
御史路中位 23.4
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 32%比御史路中位 高 35%比五股區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+7%
2026 年推估1,307 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-27 9F/9F 3房1廳2衛 · 42.49 坪 31.9 萬/坪總 1,280 萬 2021-07-31 4F/9F 3房1廳2衛 · 40.96 坪 24.8 萬/坪總 1,015 萬 2019-07-05 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 21.5 萬/坪總 905 萬 2019-06-20 2F/9F 3房1廳2衛 · 34.55 坪 23.4 萬/坪總 808 萬 2019-03-18 4F/9F 3房1廳2衛 · 40.96 坪 25.5 萬/坪總 975 萬 2019-02-25 8F/9F 3房1廳2衛 · 42.48 坪 23.9 萬/坪總 988 萬 2019-02-17 5F/9F 3房1廳2衛 · 42.48 坪 23.5 萬/坪總 975 萬 2018-12-02 6F/9F 3房1廳2衛 · 42.48 坪 22.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。