新北市新莊區化成路746巷51號4F/5F
2016-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 20.3 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物32.32 坪
公設比9.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 32.32 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 福基段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.4
化成路中位 32.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 9%比化成路中位 低 38%比新莊區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推、夾層
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。