新北市板橋區莊敬路67之2號6F/15F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,509 萬 64.2 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物32.77 坪
公設比28.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 32.77 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 182 地號
價格拆解
成交總價3,509 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,259 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 64.2
莊敬路中位 58
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 11%比板橋區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,509 萬
+21%
2026 年推估4,236 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,607 萬
每月月付97,676 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。