新北市三重區神農街527號7F/20F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 43.6 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物14.61 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 五谷王段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 46.8
神農街中位 42.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 7%比神農街中位 高 3%比三重區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,175 萬
+15%
2026 年推估1,347 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原買方黃OO劉OO與新買方黃OO於114.5.5 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。