新北市三重區福祉街66號3F/12F
2020-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,308 萬 48.5 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物15.68 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 三重段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 52.1
福祉街中位 52.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 7%比福祉街中位 低 7%比三重區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,308 萬
+32%
2026 年推估1,732 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.98 坪 62.3 萬/坪總 1,680 萬 2021-01-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 54.6 萬/坪總 1,633 萬 2020-12-27 2F/12F 0房0廳0衛 · 26.98 坪 47.4 萬/坪總 1,280 萬 2020-04-27 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 54 萬/坪總 1,468 萬 2019-05-26 10F/12F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 52.2 萬/坪總 1,570 萬 2019-04-09 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 52.1 萬/坪總 1,555 萬 2019-04-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 49.6 萬/坪總 1,348 萬 2019-03-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 52 萬/坪總 1,553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。