新北市新莊區福德三街50號8F/14F
2025-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 74.5 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物19.41 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 中原段 31-1 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 74.7
福德三街中位 38.5
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比福德三街中位 高 94%比新莊區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,560 萬
+1%
2026 年推估2,580 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-07-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 73.8 萬/坪總 2,538 萬 2025-06-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 74.9 萬/坪總 2,573 萬 2025-06-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 73.3 萬/坪總 2,532 萬 2025-04-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 75.4 萬/坪總 2,578 萬 2025-03-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 74.8 萬/坪總 2,579 萬 2025-03-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 74.1 萬/坪總 2,558 萬 2025-03-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 74.7 萬/坪總 2,566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。