新北市汐止區明峰街35號3F/7F
2021-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 32.5 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物29.29 坪
公設比6.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 金龍段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
明峰街中位 33.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比明峰街中位 低 4%比汐止區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+29%
2026 年推估1,382 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。