新北市新莊區莊崑路7號3F/15F
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 941 萬 33.4 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物13.23 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價941 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價751 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 31
莊崑路中位 30.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 8%比莊崑路中位 高 10%比新莊區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交941 萬
+39%
2026 年推估1,311 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）601 萬
每月月付22,508 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-15 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.73 坪 34.4 萬/坪總 1,160 萬 2022-07-26 3F/15F 2房1廳1衛 · 30.66 坪 36.7 萬/坪總 1,026 萬 2022-07-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 41.5 萬/坪總 1,261 萬 2022-06-11 9F/15F 2房1廳1衛 · 32.59 坪 31.2 萬/坪總 1,018 萬 2020-03-27 7F/15F 2房1廳1衛 · 33.73 坪 30.5 萬/坪總 1,027 萬 2017-10-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 31.4 萬/坪總 1,060 萬 2016-12-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 30.5 萬/坪總 1,030 萬 2015-01-14 2F/15F 0房0廳1衛 · 31.86 坪 27.7 萬/坪總 883 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。