新北市土城區學府路二段232號13F/20F
2025-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 56.3 萬/坪 × 58.02 坪
權狀坪數58.02 坪
主建物28.09 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.02 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪58.02 坪
土地坐落 員和段 986 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 40
學府路二段中位 39.8
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 41%比學府路二段中位 高 41%比土城區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,830 萬
-2%
2026 年推估2,767 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-17 9F/20F 3房1廳2衛 · 58.02 坪 9.7 萬/坪總 565 萬 2023-07-28 2F/20F 3房2廳2衛 · 58.02 坪 56.9 萬/坪總 2,908 萬 2022-07-16 13F/20F 3房2廳2衛 · 58.02 坪 46.6 萬/坪總 2,705 萬 2021-03-27 4F/20F 3房2廳2衛 · 58.02 坪 35.9 萬/坪總 2,080 萬 2020-06-28 6F/20F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 42.5 萬/坪總 2,165 萬 2019-04-13 14F/20F 3房2廳2衛 · 58.02 坪 35.9 萬/坪總 2,080 萬 2017-08-26 11F/20F 3房2廳2衛 · 58.02 坪 38.9 萬/坪總 2,030 萬 2017-05-29 17F/20F 3房2廳2衛 · 58.02 坪 40 萬/坪總 2,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。