新北市泰山區莊泰路1633號11F/20F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,182 萬 39.9 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物14.97 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 新泰段 8 地號
價格拆解
成交總價1,182 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價982 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
莊泰路中位 51.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比莊泰路中位 低 23%比泰山區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,182 萬
+30%
2026 年推估1,535 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,432 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 15F/20F 3房1廳2衛 · 33.25 坪 55 萬/坪總 1,830 萬 2021-01-06 17F/20F 2房1廳2衛 · 32.55 坪 40.5 萬/坪總 1,187 萬 2020-12-14 5F/20F 2房1廳2衛 · 32.55 坪 39.7 萬/坪總 1,177 萬 2020-10-12 10F/20F 2房1廳2衛 · 33.25 坪 39.6 萬/坪總 1,175 萬 2020-10-12 13F/20F 2房1廳2衛 · 33.25 坪 39.9 萬/坪總 1,183 萬 2020-10-06 4F/20F 2房1廳2衛 · 33.25 坪 39.7 萬/坪總 1,188 萬 2020-10-03 8F/20F 2房1廳2衛 · 33.25 坪 39.7 萬/坪總 1,188 萬 2020-09-29 19F/20F 2房1廳2衛 · 33.25 坪 40.6 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。