新北市八里區仁愛路75號6F/6F
2019-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 605 萬 16.9 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物30.21 坪
公設比5.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 中山段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
仁愛路中位 16.7
八里區 2019 年中位 19.6
比仁愛路中位 高 1%比八里區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+49%
2026 年推估901 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。