新北市三重區福德北路92號4F/15F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 60.6 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物16.38 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 福德北段 787 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 61.3
福德北路中位 49.9
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 低 1%比福德北路中位 高 21%比三重區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,710 萬
+15%
2026 年推估1,974 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 70.9 萬/坪總 2,000 萬 2022-01-09 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.22 坪 63.8 萬/坪總 1,800 萬 2021-12-25 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.77 坪 61.8 萬/坪總 1,715 萬 2021-12-22 5F/15F 2房1廳1衛 · 28.22 坪 57.2 萬/坪總 1,615 萬 2021-12-18 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.77 坪 60.3 萬/坪總 1,675 萬 2021-12-16 11F/15F 2房1廳1衛 · 40.72 坪 61.3 萬/坪總 1,940 萬 2021-12-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.22 坪 59 萬/坪總 1,665 萬 2021-12-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.77 坪 62.6 萬/坪總 1,737 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。