新北市板橋區合宜路121號
2012-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,394 萬 70.6 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物28.78 坪
公設比29.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 力行段 408-13 地號
價格拆解
成交總價3,394 萬
其中車位−156 萬
扣車位後房價3,238 萬
單價 70.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
合宜路中位 18.2
板橋區 2012 年中位 26.7
比合宜路中位 高 288%比板橋區 2012 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,047 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（156 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。*向政府機構申購之案件所有權人共2人土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。