新北市新莊區富貴路61號11F/13F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 45.1 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物15.7 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 副都心段一小段 78 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 54
富貴路中位 46.7
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 16%比富貴路中位 低 3%比新莊區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+28%
2026 年推估1,768 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 12F/13F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 60.6 萬/坪總 1,900 萬 2023-11-21 10F/13F 1房1廳1衛 · 31.38 坪 55.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-11-10 13F/13F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 53.3 萬/坪總 1,600 萬 2023-05-04 5F/13F 2房2廳2衛 · 31.54 坪 49.8 萬/坪總 1,570 萬 2020-08-21 13F/13F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 43.5 萬/坪總 1,328 萬 2015-12-16 10F/13F 1房1廳1衛 · 31.38 坪 54.4 萬/坪總 1,630 萬 2015-06-18 2F/13F 1房1廳1衛 · 31.89 坪 51.1 萬/坪總 1,565 萬 2015-01-27 12F/13F 1房1廳1衛 · 31.38 坪 56.5 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。