新北市三重區新生街112號1F/13F
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 49.4 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物27.74 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 興華段 961 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 37.6
新生街中位 39.8
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 31%比新生街中位 高 24%比三重區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,250 萬
+33%
2026 年推估2,986 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 53.9 萬/坪總 2,480 萬 2020-03-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 47.2 萬/坪總 2,187 萬 2020-01-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 46.7 萬/坪總 2,126 萬 2019-09-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 48.4 萬/坪總 2,250 萬 2013-10-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 4.25 坪 33.9 萬/坪總 144 萬 2013-10-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 4.04 坪 34.6 萬/坪總 140 萬 2013-09-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 3.95 坪 37.6 萬/坪總 148 萬 2013-09-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 3.02 坪 33.3 萬/坪總 101 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。