新北市中和區中原街18號10F/26F
2021-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,358 萬 52.7 萬/坪 × 179.37 坪
權狀坪數179.37 坪
主建物87.07 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 179.37 坪
└ 主建物 87.07 坪
└ 公設等 92.3 坪
土地持分 31.1 坪
0 坪179.37 坪
土地坐落 華中段 6 地號
價格拆解
成交總價8,358 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價7,458 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 64.9
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 19%比中原街中位 高 4%比中和區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,358 萬
+22%
2026 年推估10,209 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,492 萬
貸款（8 成）5,966 萬
每月月付223,525 元
30 年總利息2,080 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳6衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-27 19F/26F 5房2廳5衛 · 169.91 坪 68 萬/坪總 10,308 萬 2022-06-14 1房1廳2衛 · 89.56 坪 75.1 萬/坪總 6,730 萬 2022-03-14 18F/26F 0房0廳5衛 · 169.91 坪 59 萬/坪總 9,150 萬 2021-12-18 14F/26F 0房0廳6衛 · 171.02 坪 53.5 萬/坪總 8,380 萬 2021-11-30 20F/26F 0房0廳6衛 · 169.91 坪 58.6 萬/坪總 8,999 萬 2021-10-25 22F/26F 5房2廳5衛 · 171.02 坪 66.5 萬/坪總 10,283 萬 2021-05-15 6F/26F 0房0廳6衛 · 160.45 坪 50.3 萬/坪總 7,600 萬 2021-04-24 11F/26F 0房0廳6衛 · 179.37 坪 54.2 萬/坪總 8,623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。