新北市土城區莊園街222號3F/24F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,029 萬 43.7 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物10.14 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 10.14 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,029 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價819 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 56.6
莊園街中位 44.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 23%比莊園街中位 低 2%比土城區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,029 萬
+21%
2026 年推估1,242 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）655 萬
每月月付24,546 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：113/08/21讓渡，姊妹轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 8F/24F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 56.6 萬/坪總 1,390 萬 2025-08-21 7F/24F 1房2廳1衛 · 24.56 坪 57 萬/坪總 1,400 萬 2024-05-03 23F/24F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 69.5 萬/坪總 1,552 萬 2024-04-26 22F/24F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 68.1 萬/坪總 1,532 萬 2024-04-26 14F/24F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 67.6 萬/坪總 1,508 萬 2024-04-25 21F/24F 2房1廳1衛 · 18.75 坪 69.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-05 20F/24F 2房1廳1衛 · 24.1 坪 62.7 萬/坪總 1,421 萬 2023-12-20 13F/24F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 62.4 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。