新北市板橋區華江五路101號7F/13F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 49.2 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物17.12 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 江翠段 49 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.3
華江五路中位 50.5
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比華江五路中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+27%
2026 年推估2,038 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 28.07 坪 51 萬/坪總 1,430 萬 2021-01-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 50.9 萬/坪總 1,650 萬 2020-12-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 51 坪 56.9 萬/坪總 2,648 萬 2020-02-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 48.8 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 47.4 萬/坪總 1,570 萬 2019-02-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 49.3 萬/坪總 1,615 萬 2019-02-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 49.2 萬/坪總 1,600 萬 2019-01-31 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 47.8 萬/坪總 1,572 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。