新北市新莊區福德一街8號9F/13F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 48.2 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物16.18 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 中原段 112 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.5
福德一街中位 47.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 1%比福德一街中位 高 1%比新莊區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,510 萬
+21%
2026 年推估1,825 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 71.9 萬/坪總 2,170 萬 2021-07-22 2F/13F 2房1廳1衛 · 38.36 坪 46.8 萬/坪總 1,458 萬 2021-07-05 3F/13F 2房1廳1衛 · 38.36 坪 52.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-06-21 12F/13F 2房1廳1衛 · 38.36 坪 49 萬/坪總 1,516 萬 2021-06-02 5F/13F 2房1廳1衛 · 37.85 坪 47.7 萬/坪總 1,495 萬 2021-05-29 10F/13F 2房1廳1衛 · 38.36 坪 49.1 萬/坪總 1,549 萬 2021-05-27 4F/13F 2房1廳1衛 · 38.36 坪 47.3 萬/坪總 1,471 萬 2021-05-26 13F/13F 2房1廳1衛 · 37.85 坪 49.7 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。