新北市土城區光明街26號11F/12F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 43.5 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物13.53 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 13.53 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 土城段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 42.3
光明街中位 42.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 3%比光明街中位 高 3%比土城區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,025 萬
+27%
2026 年推估1,302 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-14 9F/12F 0房1廳1衛 · 34 坪 36.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-10-17 2F/12F 0房1廳1衛 · 23.55 坪 38.5 萬/坪總 906 萬 2020-08-31 4F/12F 0房1廳1衛 · 23.55 坪 42.3 萬/坪總 995 萬 2020-08-16 3F/12F 0房1廳1衛 · 23.55 坪 41.2 萬/坪總 971 萬 2020-08-16 5F/12F 0房1廳1衛 · 23.55 坪 43.7 萬/坪總 1,030 萬 2020-08-07 6F/12F 0房1廳1衛 · 32.35 坪 38.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-25 12F/12F 1房2廳1衛 · 23.55 坪 44.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-13 8F/12F 0房1廳1衛 · 33.11 坪 35.9 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。