新北市土城區福安街76之7號12F/12F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 33.6 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物18.83 坪
公設比25.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 沛陂段 508 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 37.3
福安街中位 28.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 10%比福安街中位 高 17%比土城區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+21%
2026 年推估1,086 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-07-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 39.9 萬/坪總 1,068 萬 2022-07-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 38.5 萬/坪總 1,030 萬 2022-04-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 37.3 萬/坪總 1,000 萬 2020-01-02 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 27.7 萬/坪總 742 萬 2018-05-05 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 30.3 萬/坪總 810 萬 2014-02-06 11F/12F 2房1廳1衛 · 26.78 坪 28.5 萬/坪總 763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。