新北市新莊區中和街118號8F/8F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 27.6 萬/坪 × 54.41 坪
權狀坪數54.41 坪
主建物33.64 坪
公設比35.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.41 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪54.41 坪
土地坐落 中誠段 73 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 29.1
中和街中位 35
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 5%比中和街中位 低 21%比新莊區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。