新北市板橋區藝文街136號3F/15F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 41.4 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物22.5 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 永翠段 33 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 42
藝文街中位 42.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比藝文街中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,770 萬
+27%
2026 年推估2,255 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-24 11F/15F 3房1廳2衛 · 47.23 坪 42.2 萬/坪總 1,838 萬 2019-09-10 6F/15F 3房1廳2衛 · 47.18 坪 41.8 萬/坪總 1,795 萬 2019-08-19 0房0廳1衛 · 49.35 坪 57.3 萬/坪總 2,206 萬 2019-08-05 2F/15F 3房1廳2衛 · 47.6 坪 43.9 萬/坪總 1,920 萬 2019-07-31 15F/15F 3房1廳2衛 · 48.65 坪 42.4 萬/坪總 1,825 萬 2019-07-28 12F/15F 3房1廳2衛 · 48.65 坪 42.1 萬/坪總 1,835 萬 2019-04-26 14F/15F 3房1廳2衛 · 48.72 坪 42.4 萬/坪總 1,836 萬 2019-04-09 13F/15F 3房1廳2衛 · 48.65 坪 42.1 萬/坪總 1,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。