新北市永和區永平路380號5F/29F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 56.2 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物29.3 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 29.19 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 保福段 1461 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 59.4
永平路中位 57.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 5%比永平路中位 低 2%比永和區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,880 萬
+16%
2026 年推估3,332 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-10 3F/29F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 57 萬/坪總 2,716 萬 2022-03-25 7F/29F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 66.4 萬/坪總 3,410 萬 2022-02-24 4F/29F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 49.7 萬/坪總 2,907 萬 2022-02-24 24F/29F 3房2廳2衛 · 58.21 坪 53 萬/坪總 3,086 萬 2021-05-15 14F/29F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 59.5 萬/坪總 3,000 萬 2021-05-09 23F/29F 3房2廳2衛 · 58.21 坪 61.7 萬/坪總 3,112 萬 2021-05-08 22F/29F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 61.2 萬/坪總 2,900 萬 2021-04-26 15F/29F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 64.3 萬/坪總 3,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。