新北市土城區青和街200號3F/15F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 49.1 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物15.38 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 明德段 327 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 50.5
青和街中位 44.5
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 3%比青和街中位 高 10%比土城區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,565 萬
-1%
2026 年推估1,555 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 55.8 萬/坪總 1,741 萬 2023-09-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 53.7 萬/坪總 1,709 萬 2023-09-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 53.9 萬/坪總 1,690 萬 2023-09-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 53.4 萬/坪總 1,680 萬 2023-07-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 50.7 萬/坪總 1,639 萬 2023-06-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 49.1 萬/坪總 1,582 萬 2023-06-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 50.6 萬/坪總 1,616 萬 2023-06-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 49.2 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。