新北市泰山區莊泰路982號16F/20F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,461 萬 60.9 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物22.17 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 信華段五小段 43 地號
價格拆解
成交總價2,461 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,201 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 57.6
莊泰路中位 51.6
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 6%比莊泰路中位 高 18%比泰山區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,461 萬
-13%
2026 年推估2,146 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,761 萬
每月月付65,967 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 14F/20F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 62.3 萬/坪總 2,483 萬 2024-08-13 15F/20F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 60.5 萬/坪總 2,430 萬 2024-08-11 17F/20F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 61.2 萬/坪總 2,452 萬 2024-06-16 11F/20F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 59.3 萬/坪總 2,396 萬 2024-05-29 12F/20F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 59.7 萬/坪總 2,388 萬 2024-05-25 4F/20F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 57.1 萬/坪總 2,327 萬 2024-05-12 5F/20F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 57.6 萬/坪總 2,312 萬 2024-04-27 10F/20F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 57.3 萬/坪總 2,313 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。