新北市永和區仁愛路306巷6號16F/18F
2018-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,508 萬 62.6 萬/坪 × 47.13 坪
權狀坪數47.13 坪
主建物21.7 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 47.13 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪47.13 坪
土地坐落 保生段 375 地號
價格拆解
成交總價2,508 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 60
仁愛路中位 56
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 4%比仁愛路中位 高 12%比永和區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,508 萬
+21%
2026 年推估3,043 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-28 10F/18F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 58.5 萬/坪總 2,640 萬 2018-08-21 13F/18F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 60 萬/坪總 1,978 萬 2018-08-21 14F/18F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 60.5 萬/坪總 1,996 萬 2018-08-08 17F/18F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 62.9 萬/坪總 2,600 萬 2018-07-25 14F/18F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 59.7 萬/坪總 2,690 萬 2018-07-23 3F/18F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 56.8 萬/坪總 2,058 萬 2018-07-02 12F/18F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 54.5 萬/坪總 2,457 萬 2018-06-30 13F/18F 3房2廳2衛 · 57.4 坪 59.1 萬/坪總 2,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。