新北市新店區央北二路315號15F/15F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,826 萬 53.8 萬/坪 × 33.92 坪
權狀坪數33.92 坪
主建物15.08 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.92 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪33.92 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價1,826 萬
扣車位後房價1,826 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 49.5
央北二路中位 57.2
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 9%比央北二路中位 低 6%比新店區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,826 萬
+10%
2026 年推估2,005 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,461 萬
每月月付54,727 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 69.4 萬/坪總 2,130 萬 2021-03-14 14F/15F 32房2廳2衛 · 33.92 坪 54 萬/坪總 1,830 萬 2020-12-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 50.1 萬/坪總 1,700 萬 2020-12-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 49.5 萬/坪總 1,680 萬 2020-10-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 49.8 萬/坪總 1,688 萬 2020-10-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 51.2 萬/坪總 1,735 萬 2020-08-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 47.6 萬/坪總 1,615 萬 2020-07-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 47 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。