新北市蘆洲區中興街86號6F/7F
2020-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 32 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物15 坪
公設比32.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 集賢段 518 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 34.8
中興街中位 41.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 8%比中興街中位 低 23%比蘆洲區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+38%
2026 年推估1,108 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 35.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-12-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 34.8 萬/坪總 1,638 萬 2022-04-14 7F/7F 4房2廳2衛 · 47.02 坪 31.9 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-17 7F/7F 2房1廳2衛 · 25.03 坪 38 萬/坪總 950 萬 2015-11-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 39.9 萬/坪總 998 萬 2015-11-18 7F/7F 4房2廳2衛 · 47.02 坪 35.1 萬/坪總 1,650 萬 2014-02-12 6F/7F 3房1廳1衛 · 26.61 坪 33.1 萬/坪總 880 萬 2013-10-23 7F/7F 2房1廳2衛 · 25.03 坪 28 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。