新北市三重區元信三街69號13F/13F
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,392 萬 50.7 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物14.6 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 仁信段 9 地號
價格拆解
成交總價1,392 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,197 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 51.5
元信三街中位 43
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 2%比元信三街中位 高 18%比三重區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,392 萬
+15%
2026 年推估1,596 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,876 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-10-28 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 46.8 萬/坪總 1,283 萬 2022-10-08 12F/13F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 50.4 萬/坪總 1,383 萬 2022-03-24 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 53.7 萬/坪總 1,476 萬 2022-03-20 11F/13F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 55.4 萬/坪總 1,496 萬 2022-03-18 2F/13F 2房2廳1衛 · 31.9 坪 51.5 萬/坪總 1,394 萬 2022-03-14 10F/13F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 54.8 萬/坪總 1,484 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。