新北市三重區中正北路560巷47號8F/12F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,959 萬 31.6 萬/坪 × 81.12 坪
權狀坪數81.12 坪
主建物23.94 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.12 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 57.18 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪81.12 坪
土地坐落 大有段 369 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,959 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價1,299 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 29.2
中正北路中位 42.7
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 高 8%比中正北路中位 低 26%比三重區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,039 萬
每月月付38,933 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（660 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。