新北市板橋區僑中二街106巷3號5F/5F
2021-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 28.2 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物21.47 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 大觀段 686 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
僑中二街中位 34
板橋區 2021 年中位 48.6
比僑中二街中位 低 17%比板橋區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+20%
2026 年推估902 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：加蓋6樓2房1衛1廳親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。