新北市板橋區永翠路88號10F/15F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,813 萬 44.7 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物20.03 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 永翠段 47 地號
價格拆解
成交總價1,813 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,613 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.3
永翠路中位 42.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 1%比永翠路中位 高 6%比板橋區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,813 萬
+21%
2026 年推估2,189 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,344 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 8F/15F 2房2廳2衛 · 45.65 坪 67.6 萬/坪總 2,700 萬 2025-04-28 12F/15F 2房2廳2衛 · 45.65 坪 62.6 萬/坪總 2,508 萬 2022-01-02 3F/15F 1房2廳2衛 · 45.65 坪 52 萬/坪總 2,075 萬 2021-09-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 44.3 萬/坪總 2,000 萬 2020-07-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 43.2 萬/坪總 1,728 萬 2020-02-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 43 萬/坪總 1,700 萬 2019-12-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 40.7 萬/坪總 1,648 萬 2019-05-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 40.7 萬/坪總 1,798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。