新北市板橋區僑中一街125巷6弄7號5F/5F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 26.3 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物25.48 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 僑中段 553 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 37.4
僑中一街中位 29.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 30%比僑中一街中位 低 10%比板橋區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+13%
2026 年推估860 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。