新北市三重區元富二街2號6F/21F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 43.8 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物16.85 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 仁信段 105 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 45.8
元富二街中位 47.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 4%比元富二街中位 低 7%比三重區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,425 萬
+23%
2026 年推估1,759 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-24 9F/21F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 43 萬/坪總 1,202 萬 2021-11-25 15F/21F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 43 萬/坪總 1,393 萬 2021-11-23 5F/21F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 42.2 萬/坪總 1,360 萬 2021-03-27 10F/21F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 45.4 萬/坪總 1,480 萬 2021-03-13 2F/21F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 42.2 萬/坪總 1,380 萬 2021-03-06 17F/21F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 48.2 萬/坪總 1,538 萬 2021-03-05 20F/21F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 49.5 萬/坪總 1,568 萬 2021-03-04 19F/21F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 49 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。